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离婚安置房分割是按市场价吗

吴亮律师2025-07-08浦江律师

法律分析:
(1)离婚时安置房分割并非一定按市场价进行。当安置房属于夫妻共同财产时,首先可由夫妻双方协商分割方式,这种自主协商能充分尊重双方意愿。
(2)若双方都想获得房屋所有权且同意竞价取得,那么就可以通过竞价的方式确定房屋归属,这种方式体现了一定的市场竞争机制。
(3)若一方主张房屋所有权,会由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋的一方要给予另一方相应补偿,这是较为常见的分割方式之一。
(4)若双方都不主张房屋所有权,可根据当事人申请拍卖、变卖房屋,然后就所得价款进行分割。所以,安置房分割需综合考虑具体分割方式、当事人意愿和法院裁判等因素。

提醒:
离婚安置房分割情况复杂,不同案情解决方案不同,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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(一)夫妻可先自行协商安置房的分割方式,充分表达双方意愿,达成一致后按协商结果处理。
(二)若双方都想要房屋并同意竞价,通过竞价的方式确定房屋归属,价高者得。
(三)一方想要房屋,可找评估机构按市场价格对房屋评估,取得房屋一方给另一方相应补偿。
(四)双方都不想要房屋,可申请拍卖、变卖房屋,对所得价款进行分割。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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1.离婚分割安置房,不一定按市场价。若属夫妻共同财产,可先协商分割,协商不成由法院判决。

2.双方都想要房子且同意竞价,就通过竞价确定归属。一方想要房子,由评估机构定价,得房方补偿另一方。

3.双方都不想要房子,可申请拍卖、变卖,就所得价款分割。最终分割要结合具体方式、意愿和裁判确定。
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结论:
离婚时安置房分割不一定按市场价,要结合分割方式、当事人意愿和法院裁判确定。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,若安置房属于夫妻共同财产,分割途径多样。双方能自行协商分割方式;协商不成则由法院判决。若双方都想获得房屋所有权且同意竞价,可通过竞价决定归属;若一方主张所有权,由评估机构按市场价格评估,取得方给予另一方补偿;若双方都不想要房屋,可申请拍卖、变卖,就所得价款分割。因此,并非都按市场价进行分割。若您在离婚安置房分割方面有疑惑,建议向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.离婚时安置房分割不一定遵循市场价,其分割方式需结合具体情况,由当事人意愿与法院裁判共同确定。若安置房属于夫妻共同财产,分割方式可先由双方协商,协商无果则由法院判决。
2.双方均主张房屋所有权且同意竞价的,可通过竞价确定房屋归属。
3.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
4.双方均不主张房屋所有权的,可根据当事人申请拍卖、变卖房屋,对所得价款进行分割。

建议夫妻双方在处理安置房分割时,优先友好协商,确定双方都能接受的方案。若协商不成,及时咨询专业律师,通过合法途径维护自身权益。

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