婚前房产离婚怎么分割民法典

法律分析：
（1）一方婚前全款购房并登记在自己名下，根据法律规定，该房产属于个人婚前财产。因为这是其在结婚前用个人资金完成的购房行为，财产性质明确，所以离婚时此房产不参与分割，完全归购买方所有。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的情况。首先会尊重双方协议处理结果。若无法达成协议，法院会综合考虑购房资金来源、产权登记等因素，判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记方需对另一方进行补偿，以平衡双方权益。

提醒：
婚前房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若婚前房产是一方全款购买且登记在自己名下，无需担心分割问题，因为这属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。
（二）若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。先尝试和对方就不动产分割达成协议；若不能达成协议，法院可能判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方全款买的婚前房产，且登记在自己名下，这是个人婚前财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在付首付方名下，离婚时先由双方协议处理。

3.若无法达成协议，法院可判不动产归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要对另一方补偿共同还贷及对应财产增值部分。
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结论：
婚前房产离婚分割分两种情况，全款购买且登记在自己名下的不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产是其个人婚前财产，离婚时自然不参与分割，这保障了购房方的婚前财产权益。而一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，因婚后共同还贷部分属于夫妻共同投入，所以先由双方协议处理。若无法达成协议，法院考虑到房产登记情况等因素，可判决归登记一方，未还贷款为其个人债务，但登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，以平衡双方利益。如果在婚前房产离婚分割方面有任何疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.婚前房产离婚分割依购买及登记情况而定。一方全款购买且登记在自己名下的婚前房产，属于个人婚前财产，离婚时不参与分割，因为这是一方在婚前以个人财产完成的购房行为，产权清晰，仅属于出资方。
2.一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。因为首付是婚前支付，且房产登记在其名下，而婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿，这是对夫妻共同财产贡献的合理分配。
3.建议在婚前购房时明确出资情况并保留相关凭证，婚后共同还贷也注意留存记录。在处理离婚房产分割时，尽量通过协商解决，若协商不成及时寻求专业法律帮助。