刚买的房子离婚了怎么分

（一）婚前全款房：若房子是一方婚前全款买且登记在自己名下，无需担忧分割问题，此为个人财产，离婚时不参与分割。
（二）婚后共同出资房：双方婚后共同出资购买的房子，不管登记在谁名下，都是夫妻共同财产。先尝试协商，由一方拿房并给另一方补偿；协商不成，可起诉，法院会结合购房款来源、双方贡献等因素判决。
（三）婚前首付婚后还贷房：一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，首付方要补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚后双方共同出资买房，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，双方可协商让一方拿房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院会综合购房款来源等因素判决。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，首付方要补偿另一方。
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结论：
刚买的房子离婚分割依不同情况而定，婚前全款买且登记在自己名下不分割；婚后共同出资买属共同财产，一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻财产的认定和分割有明确规则。一方婚前全款买房登记在自己名下，这属于其个人财产，离婚时自然不参与分割。婚后双方共同出资购房，无论登记在谁名下，都应认定为夫妻共同财产，在离婚分割时通常遵循均等原则，双方可协商房屋归属及补偿事宜，协商不成则由法院综合考量判决。而一方婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的情况，房屋归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是双方共同付出所得，属于共同财产，首付方需要对另一方进行补偿。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.刚买的房子离婚分割要依据不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。
2.双方婚后共同出资购买的房子，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，夫妻可协商由一方取得房屋所有权并给予另一方补偿；协商不成可向法院起诉，法院会综合购房款来源、双方贡献等因素判决。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，首付方要补偿另一方。

建议夫妻双方在离婚分割房产时，先友好协商，明确各自权益。若协商无果，可咨询专业律师，准备好购房相关证据，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，根据法律规定，此房子属于个人财产。在离婚进行财产分割时，另一方无权要求分割该房产。
（2）婚后双方共同出资购房，不管房屋登记在谁的名下，都被认定为夫妻共同财产。离婚分割时通常会进行均等分配。夫妻双方可以自行协商，由一方取得房屋所有权并给予另一方相应的经济补偿。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会综合购房款的来源、双方对购房的贡献等多方面因素作出判决。
（3）一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方所有。不过，婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，首付方需要对另一方进行补偿。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。